中海45周年与杭州，共领潮

杭州，一个被历代文人倾注了太多文墨的胜地。

观钱塘江潮天下奇观，临良渚千年文明古迹，摇橹船荡舟西湖水上五百年，山水形胜东南郡，杭州自古繁华。

2006年，中海将目光投向钱塘江畔，以共进之姿首入杭州，为这座千年古都注入新的内在动力。在地精研17年，中海与杭州美美与共，见证了杭州连续17年入选“中国最具幸福感城市”，也见证了这座城市从“生活品质之城”向“中国电子商务之都”的跨越转型。

2010年沪杭高铁首次驶出站台、2014年阿里从西湖边腾飞走上纽交所上市，2016年举世聚焦的G20峰会让杭州一举迈进国际都市圈，2020年数字赋能打造宜居、韧性、智慧新型城市，2022年亚运盛会全球瞩目杭州时间……从诗意山水钱塘到绿泥装点的超大城市，杭州正排浪渡沙跃起。

中海始终紧随城市发展脉动，以时间为标尺，精研城市空间走向，每一次落子都印证了城市的未来价值。

杭州拥江高歌 中海筑梦弄潮

雅致的西湖山水传颂古今闻名中外，川流不息的钱塘江水浩浩汤汤，流淌千年的京杭大运河穿城而过……一座杭州城，绕不开一个“水”字。水是杭州的历史根脉、文化基因更是现如今链接一城资源的经济纽带。

2007年，《杭州市城市总体规划 》确定了 “城市东扩，旅游西进，沿江开发，跨江发展”的发展方向。2017年后G20时代，杭州市委市政府正式提出实施“拥江发展”战略，即以杭州境内235千米钱塘江为主轴，打造“沿江开发、跨江发展”升级版。彼时1.66万平方公里的杭州大地上，正在进行着一次从“三面云山一面城”向“一江春水穿城过”的蝶变。

沿着时代的脉络，中海始终与杭州发展同频。从杭州总部择址钱塘江畔，到黄龙云起落子西湖，而后相继落成滨江的寰宇天下、运河的河映云集和钱江新城的钱江湾……沿着杭州城水脉，中海一次次落子，履迹着杭州拥江发展的城市战略，有生活在其中的精准洞察，也有纵观城市格局的价值预见。

而长期价值的创造，精准拿地只是第一步，还在于后期产品的研磨以及服务的维护。中海以敏锐的眼光，稳健的开发以及精研的态度在杭州持续深耕，跨越时间的长河，走过热土的变迁，留下一座座标杆住品，勾勒人居理想，以坚韧热爱与专业，崛起城市的发展，也为生活在此的人们带去了生活的热望。一直以来，央企中海地产以自身积淀和“教科书”般的高品质交付力、产品力，扛鼎起行业使命，领潮时代发展。凭借潜心修炼品质与服务，中海地产荣膺2023年中国房企超级交付力十强、中海地产荣获2023年度交付力领先企业，旗下的杭州中海望庐获评“全国品质交付项目典范”。

迎江观潮揽西湖 于世界水岸徜徉

钱塘自古繁华，浓墨重彩的人文底色与轻盈缥缈的江南山水交织，千年古都与国际都会的身份交叠，究竟怎样的作品得以匹配之于这座城市的想象？中海靠着对“精研”的执着，在杭州的热土之上精细研磨，以“诚信卓越，精品永恒”的理念更新着城市的序章。

西湖“三里庐”会馆实景图

黄龙，西湖十景之一，现如今更是杭州高新科创商务圈的代名词。寻迹于此，你能切身感知到它被老杭大、杭师大、丝工院等知名高校沁润出来的深厚文脉；几步之遥场景一键切换至黄龙商务区，这里是杭州最早的核心商务区，极尽现代商业的繁华，阿里正是从这里腾跃而起；与黄龙商务圈隔街而望的黄龙体育中心，在亚运期间也给世界也留下了深刻印象，绿茵场上也曾演绎着一幕幕挑战、拼搏与超越的故事。

三里西湖处的静谧

黄龙云起，便是中海反复研读黄龙板块后给出的最优解答。建筑立面以黑白灰为基调，辅以高贵的铜金色，呼应着西泠印社的“金石文化”，也透露着高端社区隐匿于闹市的诗意与矜贵。园林设计取意西湖十景，将3里外碧波荡漾的“西湖况味”引进家门，引水入园，以意融境，每一处景观的营造都渗透着西湖风雅，让人漫步其间好比徜徉在山水人文的西湖意境里。黄龙云起，正如其名，是中海为黄龙这片浸满人文梦想与热忱的土地的一次荣耀加冕。

淌洋着西湖意境归家体验

西湖之外，钱塘江畔，中海与杭州的故事仍在上演。

滨江，杭州互联网产业核心区，汇集阿里、网易、大华、华为、海康威视等世界名企，据新浪财经、浙江新闻客户端等媒体报道，2021年滨江区拥有63家上市公司，人均GDP全省第一，一度被称“国际滨”。

2021年中海落笔滨江，交付中海·云宸，再次刷新了市场对于中海产品精研力的认知。项目建于一块狭长形的地块上，仅有四幢楼的空间，在这有限的空间里，中海出了一条足足约520米长的塑胶跑道，跑道两侧移步异景，分散着儿童游乐场、儿童大型沙坑区、青年健身区、DIY植物园、树阵广场等不同主题的功能空间，几乎还原了大体量楼盘里该有的同步配套。此外，架空层里也嵌满了健身房、四点半课堂、儿童小剧场、老年人活动中心……从三岁管到一百岁，覆盖全龄段。滨江年轻白领集聚，奋斗气息浓厚，当业主走出班气十足的格子间，归来是一个充满温度与欢笑的家园，都市的喧嚣被忘却，心灵在此得到治愈与抚慰。

以“飞行乐园”为主题的儿童游乐区

山水杭州，山与水本就是杭州发展图景中不可分割的两大要素。中海杭州临水岸而舞，也依青山相见。

中海·月陇云岚，位于西湖龙井原产地茶乡龙坞，簇拥1381公顷西山国家森林公园、8平方公里的大清谷、40余亩光明寺水库及兔子山生态公园，这里充斥着不可复制的生态人文资源和渺渺江南的生活烟火，是一方难得的归心“净土”。中海以“修复山脉”为规划理念，以谦逊的姿态与山水对话，结合龙坞自然生态特征，以简练、艺术的手法塑造其俊逸灵动、润雅圆融的人文气质，“山前生活馆”中引水景入山林，为场所注入了温润、内敛的东方气质。

中海·月陇云岚

城市奔涌向前，杭州发展从“西湖时代”到“钱塘江时代”，后亚运时代的到来也为杭州升华了国际化城市资源。而中海中海·璞翠云集，位于杭州城市发展黄金中轴延长线——奥体南。从环球中心、市民中心、日月同辉到莲花碗，杭州到地标、金融与庆典皆以一种景观的形式凝结于天际线上。位于中轴延长线上静奢美学作品——“中海璞翠云集”，再一次深刻体现了中海的择址观，在不确定的时代，找到每个人心中的“黄金时代”。

此外，还有占据着钱江新高地的中海钱江国际中心、武林文晖标杆交付的中海·望庐、无界俯瞰一线钱江盛景的中海·钱江湾……中海在杭的落子不断迭代焕新，以一座座C位封面著作践行着对这座城市的美好承诺，唯一不变的是始终怀抱着的一颗精研之心。

以量化精研空间 还原生活的本质

精研美好，在于表里如一。

家的美好想象，不止出入之间，更在于每一个昼夜时分对身心的妥帖安放。中海对于生活空间的精巧布局与设计，着重体现在对尺度的舒适性和使用空间功能的统一方面的精益化追求。

长期以来，中海骨子里的工科生基因就决定了他的精研视角，尺度、功能、生活方式在中海都演变成了一套可量化的“算法”，以此来达成各种宜居的可能性。他们计算着日落日出对日照的影响，以此作为室内家具的高度、距离的考量，也在意人眼与屏幕的最佳观赏距离，以此保证客厅每一方寸空间价值的最大化，他们执着于地下车库归家一百米的亮灯的细节考量，也思考着恒温泳池该不该在地上一层享受冬日暖阳……小至方便各种小家电使用的“厨房嵌入式可移动电源插座”，大至离家智能关水、关电、关门和关气的“放心四关系统”，中海始终保持着工科生惯有的精确性思维，但又不乏猛虎细嗅蔷薇般的柔软表达。

当代生活方式的日趋更新促使了城市生活空间的不断重构。以厨房为例，现如今餐厨间已不再只是一个单纯填饱肚子的场所，而更强调家人亲朋在此发生的情感交流。在中海·黄龙云起和中海·望庐的户型设计中，均采用了纵长LDK一体化动线，让客厅、餐厅、厨房共处于“1”字开放空间内，构成家庭的核心区。在运河新城板块的河映云集147㎡户型中，约40.7平方米的餐客空间融入进西厨空间，实现了建面约180㎡才能拥有的“中岛西厨空间梦”。在中海，一个个被柴米油盐填补着生活况味的小小天地里，纳藏着生活最朴素的真理。又比如，位于市北CLD的璞翠云集110㎡“原木”户型，更是让传统概念中“小三房”户型拥有了“大岛台”，整个家庭核心公共区的空间达到约28㎡，做到了零空间浪费。

中海·璞翠云集“原木”设计品生活体验房实拍图

三里庐的“家庭中心论”空间规划，设计师为此设置了RLDK动线，形成良好的空间流动性；通过几乎全套房的设计，让每一位家人都能拥有自己的专属空间，这是中海所倡导的“场域平权”。

异曲同工的设计在中海·月陇云岚项目中也有所体现。客厅、厨房和露台融为一体的LDKB洄游式动线，自然风光翩然入室的同时，也使得家人亲朋相聚时刻亲密“无间”；多功能空间规划，赋予居者更多“留白”想象，除了能用作卧室、会客厅，还可以根据居者个人爱好个性定制成独立茶室、玩趣天地、藏品室等，让有限的空间焕发无限的可能。

中海·月陇云岚

中海试图通过产品规划这一途径，让每一位居者回归生活的本质。

社群内外精研家+ 长期主义久为功

2017年，中海提出了全新的品牌理念:成为卓越的国际化不动产开发和运营集团。与此同时，中海杭州也提出了品牌主张:精研美好，焕新未来。2020年，中海杭州又提出了“精研家+”的服务品牌，以此作为践行品牌主张的全新载体。

中海·璞翠云集约110m#178;“原木”设计品样板房实景图

良好的居住体验必然需得时间来验证，这也决定了中海杭州对于长期主义的坚守。从中海·钱塘山水开始，中海杭州迄今已交付十多个居住社区，最长已投入使用15年以上，与城市、业主多年来美美与共的背后是中海物业的久久为功。

在中海·黄龙云起社区，中海物业观察到社区健身房与泳池使用效率不高，多方走访后了解到原因是水温体验感不佳，于是便有了会馆室内一层的恒温泳池，让业主可以舒适畅快游泳运动的同时，也无需担心季节温度转变引起的不适。

在中海·寰宇天下，垃圾投递点一度成了业主津津乐道的话题点。中海·寰宇天下的每个垃圾投递点都安装了自动感应喇叭，会自动播放宣传语，引导业主做好垃圾分类，垃圾桶旁配备了洗手池，以便业主倒完垃圾后清洁双手，倡导形成健康的生活方式。在多方共同努力下，中海·寰宇天下的垃圾分类纯度达到了98%。

依然还是在中海·寰宇天下，附近的丹枫小学和丹枫幼儿园的上下学主路口，中海·寰宇天下的安保人员每天风雨无阻地站在路口护送小业主们过马路，黄色背心们提醒过往车辆减速慢行，一批批孩子和家长在安保人员的护佑下安然穿过马路。值得一提的是“护学岗”是中海·寰宇天下的安保人员自发组织的行动，在他们坚守社区内岗位职责的同时，主动将服务延伸到社区外，只为给业主们多一份安心的守护。

每日风雨无阻的护学岗

如果说前期产品的精研，是来自中海刻在工科生基因里的“产品主义”精神，那么后期服务力的精研，则是中海杭州在“全周期全心呵护”服务理念下的“人文主义”关怀，以此创造持续的美好居住体验。

正如帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》中所写道:“一切均在不断变化之中，每时每刻。”在杭州日新月异的变化中，中海杭州将继续保持其一贯以来精研城市主流生活圈的稳定内核，紧跟杭州面向国际与未来科技发展的频率，跃动，生长，以精研实力铸造品质生活空间，与城市、城市人群共创美好生活。